Ακίνητα που απλώς δεν αξιοποιούνται / ρημάζουν, Χαρτοφυλάκια με μηδενικές η μικρές αποδόσεις.
Το καλό είναι ότι ακόμη υπάρχει χρόνος, που αν αξιοποιηθεί θα μπορέσουν όλοι να δημιουργήσουν νέες πηγές εσόδων. Αυτές μπορεί σήμερα να είναι αδιάφορες για αρκετούς, όμως κάθε χρόνο που περνάει θα γίνονται όλο και πιο πολύτιμες, τόσο για την οικονομική ευρωστία τους, όσο και για την καλύτερη προσφορά υπηρεσιών
Μακροχρόνια ενοικίαση ακινήτων με τουριστικό / εμπορικό ενδιαφέρον
Αντιπαροχή για οικόπεδα με εμπορικό / οικιστικό ενδιαφέρον
Ενοικίαση ακινήτων / διαμερισμάτων
Πώληση ακινήτων που δεν μπορούν να αξιοποιηθούν με ίδια κεφάλαια και αγορά άλλων ακινήτων με καλύτερη δυνατότητα αξιοποίησης
Αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίων
Αναδιάρθρωση Υποχρεώσεων
Εν συντομία, αξιοποίηση σημαίνει:
Να μετατρέψουμε τα ακίνητα και τα χαρτοφυλάκια σε πηγές μόνιμων εισοδημάτων, ενώ παράλληλα να εισπραχθούν χρήματα από περιπτώσεις όπου ένας φορέας έχει ένα ποσοστό σε ακίνητο εξ’ αδιαιρέτου
Ο διαχωρισμός των ακινήτων/χαρτοφυλακίων γίνεται σε 4 κατηγορίες:
- Αυτά που είναι άμεσα αξιοποιήσιμα. Δεν έχουν προβλήματα και αν επιλεγεί η στρατηγική αξιοποίησης, μπορεί να προχωρήσει γρήγορα.
- Αυτά που δεν έχουν προβλήματα, αλλά απαιτούν επενδύσεις για να αξιοποιηθούν, πχ παλιά κτήρια, διαμερίσματα και άλλες ιδιοκτησίες θέσεις σε μετοχές κλπ
- Αυτά που πρέπει να πωληθούν, μιας και πρόκειται για ποσοστά εξ’ αδιαιρέτου σε συνιδιοκτησίες άλλων, η για τίτλους με μηδενική προοπτική
- Ακίνητα /χαρτοφυλάκια με κάθε είδους προβλήματα.
Για όλα τα παραπάνω απαιτείται είτε να οργανωθεί ένα σχέδιο που θα ασχοληθεί με την αξιοποίηση των ακινήτων, η χαρτοφυλακίων είτε να οριστεί κάποιος υπεύθυνος, ενδεχομένως να γίνει χρήση κάποιου άλλου σχήματος για την αξιοποίηση των ακινήτων, ανάλογα με τα νομικά πρόσωπα που υπάρχουν ήδη διαθέσιμα / μπορούν να δημιουργηθούν.